Compania Inveniam Capital Partners (ICP) a anunțat că o clădire de birouri în valoare de 65.5 milioane de dolari din Miami va fi transformată în tokenized securities pentru a fi vândută.
Aceasta este prima din cele patru proprietăți imobiliare, în valoare totală de peste 260 de milioane de dolari, ce vor fi vândute prin acestă metodă.
ICP este în proces de achiziționare a celor patru proprietăți cu Bitcoin. Directorul executiv Patrick O’Meara a declarat că tokenized securities au potențialul de a schimba total modul în care se derulează tranzacțiile. În opinia sa, tehnologia blockchain oferă investitorilor un nivel nemaiîntâlnit de transparență și beneficii.
Clădirea de birouri din Miami va fi transformată în acțiuni de tip tokenuri pe blockchain-ul Ethereum ce vor fi scoase la licitație contra criptomonede. ICP va accepta oferte în 50 de criptomonede de top în sistem olandez. Potențialii investitori își vor plasa ofertele, indicând numărul de acțiuni pe care le doresc, prețul pe care sunt dispuși să-l plătească pe acțiune și criptomoneda în care doresc să o folosească.
Potențialii cumpărători trebuie să fie investitori acreditați
Conform legislației americane, investitorii interesați să achiziționeze părți din clădire trebuie să fie investitori acreditați. Ei trebuie de asemenea să dețină minim 10 milioane de dolari în criptomonede, iar oferta minimă este de 500.000$.
Toate documentele asociate cu tranzacțiile vor fi convertite și stocate pe blockchain, fiind asociate cu tokenul achiziționat. În acest mod, informațiile sunt păstrate în siguranță și pot fi verificate în orice moment.
“Putem stoca toate aceste date în forma lor nativă, iar securitatea lor este garantată prin hash și cypher. Putem literalmente urmări, ca autoritate de reglementare, orice document asociat cu această tranzacție.”,
a explicat O’Meara.
Acest lucru permite stocarea unei cantități mari de date. Ceea ce poate permite investitorilor să ia decizii bazate pe date cantitative ce anterior nu erau la fel de accesibile.
Planuri de viitor
În plus față de clădirea de birouri din Miami, care în prezent este sediul companiei WeWork, ICP intenționează să foloseasca aceeasi metoda pentru altre trei proprietăți. Este vorba de
- O unitate de locuințe pentru studenți din Dakota de Nord, care este evaluată la aproximativ 90 milioane dolari.
- O conductă de apă de la North Dakota în valoare de 50 de milioane de dolari.
- O unitate de locuințe cu mai multe familii din sud-vestul statului Florida, în valoare de 75 milioane de dolari.
Ca și în cazul licitației WeWork, acțiunile din fiecare clădire vor fi vândute ca tokenuri. Acestea pot fi achiziționate doar folosind criptomonede.
Valoarea totală a celor patru proprietăți va fi de până la 260 milioane de dolari. Criptomonedele incasate vor fi convertite în dolari înainte de a fi transferate actualilor vânzători.
Viitorul in imobiliare
Tokenizarea proprietăților imobiliare a devenit un caz de utilizare din ce în ce mai popular în ultimul timp. Templum Markets, o platformă de tranzacționare a tokenurilor, a vândut anul trecut o stațiune de schi din Colorado în forma tokenized securities. Acestea au fost achiziționate cu dolari americani, bitcoin și ethereum.
În mod similar, start-up-ul Harbor vinde 955 de tokenuri security ce reprezintă acțiuni într-o clădire din Carolina de Sud, fiecare acțiune valorând 21.000 de dolari.
CEO-ul Harbor Josh Stein a declarat că utilizarea tokenurilor a permis companiei să urmărească mai ușor acționarii și să verifice dacă aceștia respectă legile privind securities.
